[摘要]面对广东限购，投资楼盘选佛山公寓适合吗？佛山公寓投资灵活，公寓的用途是多样的，佛山复式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解佛山复式公寓具体的优点和缺点有哪些？
面对广东XG，touzi楼盘选佛山公寓适合吗？事实上，我们觉得佛山房价高，只是相较于我们的收入水平和与过去十年前房价的对比。佛山公寓touzi灵活，公寓的用途是多样的，那么，佛山酒店式公寓新房有哪些？我们先来了解佛山公寓具体的优势不足有哪些？ ...
一、佛山酒店式公寓优势不足
佛山公寓式住宅有比较经济实惠的优点，它的销售金额是比商品房便宜一些的。因为这种房子本身还具备挑高四五米的特点，所以装修起来装修住宅式公寓是可以获得双倍的面积，因此吸引很多人购买。那么，佛山酒店式公寓优势和不足有哪些？
公寓的优点：
优点1：不受XG政策影响：由于政策因素，住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑非住宅类型的佛山公寓，作为一个过渡。
优点2：面积小，总价低：佛山公寓的建筑面积普遍偏小，单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。
优点3：用途多元化：因为大部分公寓的土地性质是工业或商业用地，所以既能自住，也能用注册公司。这一点相对住宅相比更加多元化。
优点4：配套更完善：佛山公寓的所处位置一般都靠近轨道交通路线，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。
购买佛山公寓的缺点：
①公寓房的土地性质，佛山公寓多属于商业用地或工业用地，产权年限是40年或50年，而普通住宅的产权年限是70年。
②公寓在设计的时候，佛山公寓一般不会在卫生间和厨房设计窗户，而且阳台也是做成了内阳台，因此公寓内的采光并不是很好，需要通过灯光设计来调节。
③建造公寓的土地是属于商业用地，不满足各地落户的条件，因此买了公寓是不可以落户的，再就是公寓所需要的生活费是非常高的，水电费用会比普通住宅更高。
大家根据自身情况，以及未来可能出现的变动，选择合适的房子。广东公寓买那里好？
二、佛山loft公寓的touzi风险
佛山公寓：传统意义上的公寓分为两种：商业公寓、公益性公寓。写字楼、酒店式公寓等都属于商业公寓。一般的公寓概念深入人心，人们的第一反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。住宅：是我们比较常见的供居住的房屋，包括普通住宅、洋房、别墅等；接下来，我们来看看佛山公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的佛山小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。
2、成本过高：由于佛山酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：佛山多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
佛山住宅类公寓性质：
用地性质：一般为住宅。
产权类型：公寓。
产权年限：70年。
户型面积小，30~60平米。
精装修交房标准，拎包即可入住。
配套设施完善。
物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。
销售价格一般高于区域整体水平。
小编提醒：佛山公寓拧包入住：很多人会觉得这种大开区域间的户型在设计和装修方面会比较麻烦，这个真不用太高担心，目前这种户型在市场上面很多已经成熟了。
三、佛山高性价比房子推荐
其实现在的佛山房地产市场能够健康持续的发展，很大一部分原因都离不开政府的调控，政府通过各项房产政策实现对房地产市场的调控，所以佛山房地产市场受房产政策的影响很大。很多人因为佛山房价有波动不敢买房，佛山房价高了怕跌了亏，佛山房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，佛山房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是广东房价却在哪里一直涨。那么，佛山房产？
1、花语水岸：均价18000元/m²，地址：荔湾区大坦沙坦尾西海南路（地铁五、六号线交汇坦尾站旁）。。。
2、森林湖美墅：均价13000元/m²，地址：顺德区龙江镇龙山大道原路1号（佛奥棕榈园前行500米左转直行）。。。
3、朝安金茂悦：均价24500元/m²，地址：桂城地铁站A出口450米。。。
4、保利翡翠公馆：均价14000元/m²，地址：广佛国际商贸城中心区大沥镇321国道与桂和路交汇处。。。
5、誉山半岛(翰林水岸)：均价6300元/m²，地址：佛山市高明区明城镇明七路。。。
6、创亿明园：均价5300元/m²，地址：佛山市高明区荷城街道泰安路83号。。。
7、兆阳o立方销售中心：均价16800元/m²，地址：同济东路与朝安路交汇处（区政府通济大院对面）。。。
8、江南名居南区熙苑：均价9000元/m²，地址：南海桂城南海大道北。。。
9、方圆南海小城之春：均价21000元/m²，地址：方圆小城之春位于佛山南海大沥工业大道与钟边路交界处。。。
10、中海千灯湖1号：均价14000元/m²，地址：南海南海区桂城南海大道东侧、海七路北侧、灯湖西路西侧。。。
小编结语：佛山买房前，首先需要对自己的买房能力做一个评估，估算自己的实际购买力，包括预留资金，以及未来的还款能力；其次就是要根据自己工作生活的需要，确定一个佛山买房的选择范围，包括大致的区域、价格、面积、户型等等。佛山酒店式公寓优缺点及佛山酒店式公寓touzi风险。面对广东XG，touzi楼盘选佛山公寓适合吗？供大家参考。。。
